كيف سيؤثر الركود العقاري المحتمل في عام 2019 على تخصص A / V؟

كيف سيؤثر الركود العقاري المحتمل في عام 2019 على تخصص A / V؟
8 أسهم

أولئك الذين امتلكوا منازل منا خلال العقد الماضي ليس لديهم الكثير ليشتكوا منه فيما يتعلق باستثماراتنا الإجمالية. منذ 'الركود الكبير في عام 2009' ، وهو أكبر تصحيح اقتصادي منذ عام 1929 في الولايات المتحدة ، انتعشت أسعار المساكن ونمت إلى مستويات قياسية ليس فقط على السواحل ولكن حتى في بعض المناطق الأكثر تضررًا منذ 10 سنوات.



كيفية إصلاح معلومات تكوين النظام السيئة windows 10

LA-HouseForsale.jpgكما هو متوقع ، بدأت الأمور تظهر علامات تهدئة في بعض أسواق العقارات الرئيسية في جميع أنحاء البلاد. ال تقارير لوس أنجلوس تايمز تهدئة بنسبة سبعة بالمائة في العقارات في جنوب كاليفورنيا العام حتى تاريخه من 2017 إلى 2018. واضح في جميع أنحاء البلاد تقارير نيويورك تايمز تحولت تلك العقارات في مانهاتن على ما يبدو 'دليل على الركود' في عام 2018 من سوق بائع قوي إلى سوق كبير جدًا للمشتري. نسبيًا ، ربما سجلت مدينة لاس فيجاس الأكثر تضررًا في أمريكا في التصحيح الأخير ازدهارًا في العقارات اعتبارًا من صيف 2018 ، وفقًا لمجلة فوربس .





هناك الكثير من العناصر التي تدخل في الاعتبار التهدئة الوطنية في سوق العقارات. ظلت أسعار الفائدة على مدى معظم العقد الماضي عند أدنى مستوياتها على الإطلاق ولكنها تتسلل الآن. في حين أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لا يؤثر بشكل مباشر على معدلات الرهن العقاري ، إلا أن له تأثيرًا عرضيًا ويقوم الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة ، وإن كان ذلك مع الكثير من الإنذارات في وسائل الإعلام. ومع ذلك ، يتعين على مشتري منزل جديد أن ينفق المزيد من الأموال مع البنك في الفائدة لشراء منزل اليوم مما كان عليه قبل ستة أشهر.





عامل آخر هو تخفيضات ترامب الضريبية ، وهو إعفاء ضريبي ضخم للشركات الكبرى ، ولكنه يعني أن مشتري المنازل في الأسواق الأعلى قليلاً من المتوسط ​​لم يعودوا يتلقون خصومات على فوائد الرهن العقاري أعلاه750 ألف دولار. هذا حافز آخر لعدم الشراء في بعض الأسواق و / أو الضغط النزولي على أسعار المنازل في أسواق أخرى.

ربما تساعد الزيادة في حد ATM (الحد الأدنى البديل للضريبة) بعض محبي AV في الطبقة المتوسطة العليا على مستويات ضريبية أعلى ، لكن عمليات الشطب الأخرى التي تتم إزالتها - مثل 'الترفيه' أو 'النفقة' - تسبب بعضًا الناس لإعادة التفكير في استراتيجياتهم المالية العامة. كثير من الناس لم يروا بعد كيف ستؤثر قوانين الضرائب الجديدة عليهم ، ولكن هذا سيأتي قريبًا إلى اتفاق السلام الشامل بالقرب منك هذا الربيع.



من الطبيعي أن نرى تصحيحًا في سوق العقارات الأمريكية ، حيث لا يرتفع أي قطاع من السوق بنسبة 10 إلى 20 بالمائة سنويًا كل عام إلى الأبد. في النهاية ، تتسطح الأسعار أو تمر بعملية تصحيح. إذا كان التصحيح سيأتي في عام 2019 ، فكيف سيؤثر ذلك على أعمال السمعية والبصرية المتخصصة؟ لم يكن الركود العظيم في عام 2009 مفيدًا لأعمال صناعة السيارات في العديد من المستويات. تحول عصر التثبيت المخصص في أوقات الازدهار من العقد الأول من القرن الحادي والعشرين إلى الانهيار. ذهبت سلاسل AV الوطنية مثل Circuit City و Tweeter و Ultimate Electronics إلى اللقاء. كما أغلقت المئات من متاجر Mom & Pop التقليدية أبوابها ، حيث كانت النفقات العامة مرتفعة للغاية بحيث لا يمكن أن تظل قابلة للحياة ، خاصة في الأسواق الأكبر. يمكن القول ، أن الجزء الأكثر تضررًا في السوق هو المُثبِّتون المخصصون الصغار الذين أتوا لتركيب AV مخصص من أماكن مثل تركيب التيار المتردد أو جهاز الإنذار. تم طرد الكثير من هؤلاء الأشخاص من السوق في التصحيح الأخير.

انقر فوق الصفحة الثانية للحصول على أفكار حول الاختلافات بين سوق 2008 وسوق اليوم ...





التصحيحات و / أو حالات الركود هي جزء طبيعي من الاقتصاد. ما الذي يجب أن يفعله تجار التجزئة للاستعداد؟ الأهم من ذلك ، يجب أن يركزوا على توفير تجربة ممتازة للعميل . لا يمكن لتجار التجزئة عبر الإنترنت ومخازن المستودعات وبائعي التجزئة الكبار التنافس مع عرض صوتي أو مسرح منزلي عالي المستوى. ركز على القيمة أيضًا. هناك الكثير من العلامات التجارية الجيدة والعلامات التجارية التي لم يتمكن العديد من تجار التجزئة من فتحها دائمًا في الماضي ، والذين يتوقون للقيام بأعمال تجارية اليوم أكثر من أي وقت مضى.

إنها تحتوي على أداء عالٍ ، وهوامش ربح عالية ، وتسويق داعم جيد ، والمزيد. هذا ما تريد بيعه. دمج منتجات إنترنت الأشياء (IoT) الحالية مثل أ جرس الباب من رينغ ، و ترموستات ecobee ، الكاميرات الأمنية ، وأدوات التحكم الذكية في الري ، والمزيد تجعل منهجًا منزليًا أكثر لبيع AV يجذب جيلًا جديدًا من المشترين بأسعار منخفضة جدًا مقارنة بما كان عليه الحال قبل خمس سنوات ، ويبدو أنه مستحيل. هناك منتجات أخرى صعبة يحبها المستهلكون أيضًا ، مثل مكبرات الصوت غير المرئية ومكبرات الصوت المدمجة في الحائط والأسود المحبر الضخم تلفزيونات OLED UHD ، سوبر سليك أجهزة التحكم عن بعد الذكية ، وأكثر من ذلك بكثير - لا يتعين على أي منها كسر البنك تمامًا مثل 100000 دولار من البلازما 100 بوصة من عام 2007 ، أو بعض أجهزة العرض 1080p التي من المحتمل أن تكون خارج نطاق الأعمال والتي تكلف ما يزيد عن 25000 دولار. لحسن الحظ الأمور مختلفة اليوم. تختلف كثيرا.





Manhattan-TV.jpgلدى المستهلكين الكثير من المتحمسين بشأن الذهاب إلى عام 2019 ، أيضًا ، بشكل أساسي في نسبة الأداء مقابل القيمة ، بغض النظر عما قد يفعله أو لا يفعله سوق العقارات. تكلف معدات AV الأفضل أداءً اليوم أقل مما كانت عليه قبل خمس سنوات. على سبيل المثال: يتحدى المتحدثون اليوم 2000 دولار المتحدثين الذين تكلفتهم ضعف ما كانت عليه قبل بضع سنوات فقط. التشطيبات أفضل. كل شيء أفضل.

تصحيح الغرفة في مستقبلات AV و أفضل مكبرات الصوت AV اليوم اتخذت قفزات كبيرة إلى الأمام ، حيث اتخذت ما كان في السابق غرف سبر مقززة وجعلها تبدو جيدة جدًا. لقد قطعت مضخمات الصوت شوطًا طويلاً في العصر الحديث. تصميمات أفضل. أفضل أمبير. أفضل DSP. أصغر ... كل ذلك يساعدك في الحصول على صوت جهير أكثر وأفضل في حياتك ، وأسهل وأقل تكلفة.


تعد أجهزة تلفزيون 4K UHD اليوم مجنونة من حيث القيمة والأداء مقارنةً بالسنوات القليلة الماضية. لقد أنفقت 10000 دولار على مجموعة Samsung 4K (بدون HDR) منذ حوالي خمس سنوات ، وما زلت أحبها حتى يومنا هذا ، ولكن نفس المجموعة مع HDR تباع مقابل حوالي 2600 دولار اليوم . هذا ببساطة مذهل.

إذا كان بإمكانك إنفاق ما يصل إلى هذا الرقم السحري الذي تم اختباره على مدار الوقت والذي يبلغ حوالي 4000 دولارًا أمريكيًا للحصول على تلفزيون UHD عالي المستوى ، فيمكنك الحصول على مجموعات النقاط الكمومية فائقة السطوع من Samsung أو يمكنك الذهاب إلى اللون الأسود الفائق الحبر من سلسلة ماستر سوني أو عروض OLED من LG . يمكن لهذه المجموعات ، لأول مرة على الإطلاق ، توفير مستويات 'سوداء مطلقة' كانت تبحث عنها أجهزة معايرة الفيديو إلى الأبد و / أو مستويات سطوع قد تحتاج حتى إلى تخفيفها قليلاً. أوه ، بدأت أجهزة التلفزيون اليوم تأتي مع إعدادات تمت معايرتها مسبقًا مثل 'Cinema Mode' أو 'Technicolor Mode' التي تتيح لك الضغط مرتين أو ثلاث ضغطات بسيطة على الأزرار لالتقاط تلفزيون UHD الجديد الرخيص والرائع في SMPTE بالكامل إعداد معايرة دون ضجيج الاستعانة بأداة معايرة للحصول على المستوى التاسع من الأداء. الجحيم ، إن مجموعات LED ذات الأسعار الأقل تقيس ضمن هامش 10 في المائة من مجموعات أعلى الخط وتأتي بثلث سعر التجزئة لأولئك الذين يتطلعون إلى هندسة أعمق.

على الرغم من أنه كان دائمًا مصدر قلق ، اعتادت جدتي أديل أن تقول ، 'كل الأشياء الجيدة يجب أن تنتهي' ، وهذا الازدهار العقاري الأخير يبدو أنه يفعل ذلك تمامًا. ربما ستستقر أسعار المنازل في عام 2019 أو ربما سيجد زعيم العالم الحر طريقة لفرض رسوم جمركية بنسبة 35 بالمائة على أجهزة التلفزيون UHD والإلكترونيات السمعية والبصرية والهواتف الذكية وأجهزة إنترنت الأشياء؟ لا أحد منا يمكنه التحكم في هذه العوامل حقًا. الخبر السار هو أنه على عكس المرة الأخيرة التي تحطمت فيها العقارات وأخذت معها مساحة AV المتخصصة ، هناك أسباب قوية للاعتقاد بأن هذا قد لا يحدث هذه المرة. يستمر الصوت والفيديو والأتمتة عالية الأداء في اتخاذ خطوات كبيرة إلى الأمام دون قفزات الأسعار المتناسبة التي قد تتوقعها. ببساطة ، بغض النظر عن ما يفعله سوق الإسكان ، فإن تكلفة جعل منزلك متصلاً بالكامل بأروع تقنية AV. وهذا شيء جيد جدا.

كيف هي العقارات في السوق الخاص بك الآن؟ كيف تخطط لترقية نظامك أو منزلك في عام 2019؟ شارك معنا في قسم التعليقات أدناه.

تحقق من السعر مع البائع