Home-theater-designers
صناعة الفنادق تعمل خائفة. السبب؟ Airbnb ، الشركة التي تسمح لأصحاب المنازل بتأجير غرفهم الاحتياطية والأرائك للمسافرين. يكسب أصحاب المنازل المال ويحصل المسافرون على سرير لليلة ، غالبًا بتكلفة أقل مما قد يفرضه فندق تقليدي.
هل تفكر في استئجار غرفك الاحتياطية على Airbnb؟ إليك سبب وجوب ذلك ، وأيضًا ملاحظة تحذيرية حول سبب وجوب التفكير مرتين.
مخاطر التأجير على Airbnb
نموذج Airbnb رائع للمسافرين ، ولكن ماذا عن المضيفين؟ كيف يعمل Airbnb؟ فيما يلي ثلاثة اعتبارات رئيسية يجب أن تأخذها في الاعتبار عند استئجار مساحتك على Airbnb.
1. قد يتم طردك
إذا كنت تملك منزلك ، فهذا لا ينطبق عليك. لكن إذا كنت تستأجر؟ انتبه. تأجير مكانك من الباطن على Airbnb قد يتسبب في طردك.
من اللافت للنظر أن ذلك حدث لطفل ملصق Airbnb ، شل.
مثلما كانت مادونا وجه شركة بيبسي في الثمانينيات ، كانت شل وجه شركة Airbnb في نيويورك. تم لصق وجهها عبر إعلانات مترو الأنفاق للشركة ، وظهرت في إعلانات فيديو تجارية ، تتحدث عن تجربتها في توفير سكن مجاني للنازحين بسبب إعصار ساندي.
كانت شقة شل عبارة عن حظيرة هولندية جميلة وواسعة تعود إلى ثمانينيات القرن التاسع عشر ، وتقع في منطقة ستايفسانت الواقعة في ضواحي مدينة نيويورك. كان إيجارها 4000 دولار في الشهر. ومثل العديد من الإيجارات ، منعها عقد إيجار شل صراحة من تأجير شقتها من الباطن.
عندما علم صاحب المنزل بما تنوي فعله ، كان غاضبًا. قال 'الأصدقاء شيء واحد'. 'مجموعات الغرباء على الشبكات الاجتماعية هي كرة مختلفة تمامًا من الشمع.'
بعد فترة وجيزة ، أعطاها الحذاء. كان على شل العثور على شقة جديدة ، وكان على عملائها المخلصين إيجاد مكان آخر للإقامة عندما كانوا في المدينة.
كيفية توصيل airpods إلى xbox one
في قصة أخرى مماثلة ، طُردت الفنانة إيلين هيكي البالغة من العمر 72 عامًا من منزلها في عام 2018 بعد استضافتها على Airbnb في محاولة لدفع التكاليف الطبية لزوجها. مال ذكرت أنها ضربت بغرامة قدرها 185000 دولار ؛ كانت واحدة من أعلى العقوبات التي شهدتها المدينة على الإطلاق.
2. قد تخرق القانون
في بعض المناطق ، تعمل Airbnb - مثل Uber - في نوع من المنطقة الرمادية القانونية.
على سبيل المثال ، وفقًا للقانون ، لا يمكن لمعظم مالكي الشقق في نيويورك تأجير عقاراتهم مقابلها أقل من 30 يومًا إلا إذا كانوا يعيشون في الشقة في نفس الوقت. يساعد القانون نظريًا في التخفيف من مشكلة الإسكان الحادة بالفعل في المدينة ؛ جعلت خدمات مثل Airbnb الإيجارات قصيرة الأجل أكثر ربحية لأصحاب العقارات من عقود الإيجار طويلة الأجل.
نيويورك ليست المثال الوحيد. مدن عالمية رئيسية أخرى مثل سان فرانسيسكو ، نيو اورليانز ، برشلونة ، و فانكوفر نفذت جميعها تدابير مماثلة.
في إرشاداتها الرسمية للمضيفين ، تحدد Airbnb بعض القوانين واللوائح العامة التي قد تتعارض معها في مدينتك. وهي تشمل تصاريح العمل ومعايير الإسكان وقواعد تقسيم المناطق والضرائب وقواعد اتحاد الإسكان. تغيير القواعد بين المدن والبلدان ؛ استشر سلطتك المحلية إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات.
يمكنك أيضًا أن تهبط في الماء الساخن إذا قمت بتأجير عقار على Airbnb أثناء دفع رهن عقاري على نفس الوحدة. اعتمادًا على مزود الخدمة والموقع الخاص بك ، قد يُحظر صراحةً من تأجير شقتك أو منزلك من الباطن.
ساعة جالكسي أكتيف 2 مقابل جالاكسي واتش 3
أخيرًا ، عليك التفكير في مزود التأمين الخاص بك. قد لا تكون مغطى للإيجارات. كما سنرى قريبًا ، على الرغم من المبادرات الأخيرة ، لا توفر Airbnb تأمينًا ضد المسؤولية للمضيفين ، لذلك تحتاج إلى التأكد من حصولك على تغطية كافية للإصابة الشخصية والإهمال ومطالبات أضرار الممتلكات المقدمة ضدك من قبل أفراد الجمهور باستخدام الممتلكات الخاصة بك.
3. شخص ما قد يحطّم شقتك
عندما تؤجر شقتك أو غرفتك الاحتياطية لشخص غريب تقريبًا ، فأنت تضع بعض الافتراضات الكبيرة جدًا. أنت تفترض أن الشخص الذي عهدت إليه بمنزلك سيعامله باحترام ولن تتم سرقة أي من ممتلكاتك.
بالنسبة للجزء الأكبر ، هذا هو الحال عادة. لم يكن هناك سوى عدد قليل من الاستثناءات الملحوظة للأشخاص الذين انقلبت منازلهم رأسًا على عقب. ولكن عندما تسوء الأمور ، فإنها تسوء حقًا ، كما تستضيف San Franciscan Airbnb إميلي ج اكتشفت مرة أخرى في عام 2011:
`` شخص ما يُدعى دي جي باترسون (هل كان رجلاً؟ فتاة؟ ما زلت لا أعرف --- لكنني لاحظت بعد فوات الأوان أن الشخص الذي أخطأ في كتابة اسمه الأخير) جاء إلى منزلي في وقت سابق من هذا الشهر (على ما يبدو مع العديد من الأشخاص). آخرون ، وفقًا للشهود) وشرعوا في ما أعتقد أنه سرقة وتدمير تم التخطيط له بعناية لمنزلي وهويتي. مع قضاء أسبوع كامل في شقتي ، كان لدى دي جي والأصدقاء أكثر من الوقت الكافي للبحث في كل شيء بداخله حرفيًا ، للبحث في كل مستند وكل صورة وكل درج وكل حاوية تخزين وكل قطعة ملابس أمتلكها ، العالم من الداخل إلى الخارج ، وترك وراءه فوضى مثيرة للاشمئزاز.
تركت الاستجابة الفورية لـ Airbnb الكثير مما هو مرغوب فيه. في تدوينة لاحقة ، انتقدت إميلي نقص الدعم المقدم من Airbnb ، وتحدثت عن عدم عودة حياتها إلى طبيعتها.
في غضون ذلك ، ما زلت نازحًا ، أتنقل بين منازل الأصدقاء ، ممسكًا بوسادتي وما تبقى من حياتي الطبيعية. أقضي صباحي أتذكر الكوابيس وأتنفس من نوبات الهلع ، وأمضي فترة ما بعد الظهيرة في البحث عن متاجر البيدق في المدينة على أمل عبث أن أستعيد بعض كنوزي المسروقة. لا أشعر بأي شيء قريب من الأمان.
يعود الفضل إلى Airbnb ، في السنوات التي تلت هذا الحادث البارز ، فقد أطلقوا سراحهم ضمان المضيف ، والتي تعد بحماية جميع المضيفين من التلف والسرقة بما يصل إلى 1،000،000 دولار.
ومع ذلك ، لا يشمل الضمان بعض العناصر البارزة - بما في ذلك النقود والمجوهرات. وحتى أنك تحصل على تعويض كامل ، فأنت لا تزال تواجه كل متاعب العمل خلال العملية واستعادة الممتلكات الخاصة بك.
مكافآت التأجير على Airbnb
على الرغم من قصص الرعب ، لا تزال هناك بعض الأسباب المقنعة التي قد تجعلك ترغب في تأجير مساحتك لأقرب غرباء على Airbnb.
1. المال ، المال ، المال
بالنسبة للكثيرين ، تعد Airbnb مصدر دخلهم الرئيسي ، حيث يتقاضى البعض ما يزيد عن 100 دولار في الليلة لتأجير غرفهم الاحتياطية التي كانت ستظل نائمة لولا ذلك. يمكن أن تذهب منازل بأكملها لأكثر من ذلك بكثير.
وإذا كان لديك القليل من رأس المال خلفك ، فيمكنك الحصول على عقارات كافية لبناء شركة Airbnb من ستة أرقام ، مثل برادلي ، موضوع هذا مقالة FastCompany هل.
بنسبة إشغال تبلغ 90 في المائة ، يمكن أن يربح برادلي حوالي 4000 دولار لكل شقة على Airbnb. يدفع حوالي 2000 دولار من ذلك الإيجار والمرافق. ويصل ذلك إلى حوالي 2000 دولار ربح لكل شقة في الشهر ، أو 24000 دولار كل عام. مع ستة شقق ، يمكنه أن يربح ما يصل إلى 144000 دولار في السنة.
هذا أكثر من متوسط أجر مطور برمجيات في وادي السيليكون. وإذا كنت لا تزال لا تخطط للعيش بالكامل على إيجار Airbnb ، فلا يزال بإمكانك تعويض فواتيرك وإيجارك ورهنك العقاري.
2. تلتقي بأناس جدد وتوسع آفاقك
هذا شيء يبدو صحيحًا لكل من الضيوف والمضيفين.
قضيت هذا الصيف ثلاث ليالٍ في حجز على Airbnb في بروكسل ببلجيكا. كانت الغرفة أرخص بكثير من معظم الفنادق في المدينة ، وكان علي أن أبقى بالقرب من مقر ناطحة سحاب حديث رائع تابع للمفوضية الأوروبية.
كان مضيفي في عطلة نهاية الأسبوع مترجمًا يابانيًا يعمل في المدينة. ولم تكن غرفتي هي الغرفة الوحيدة التي استأجرها المضيف. كان في البيت المجاور زوجان إسبانيان لحضور حفل لموسيقى الروك في مدينة لوفين القريبة.
بعد مغادرتي بروكسل ، ركبت قطارًا متجهًا إلى أنتويرب ، حيث مكثت مع زوجين بلجيكيين نيباليين. مثل حجزي السابق ، تم حجز غرف أخرى في مكان الإقامة. قابلت موظفًا قيرغيزيًا من الأمم المتحدة يزور أصدقاء في المدينة ، بالإضافة إلى اثنين من طلاب السينما من لوس أنجلوس كانا قد أخذوا إجازة لمدة شهرين في رحلة أوروبية. إنه منطقي تمامًا للرحل الرقميين أيضًا.
من المستبعد جدًا أن ألتقي بهؤلاء الأشخاص المثيرين للاهتمام ، لولا خياري للإقامة. وعندما تفتح منزلك للغرباء ، تحصل على فرصة لمقابلة أشخاص ما كنت لتلتقي بهم لولا ذلك.
شارك تجربة استضافة Airbnb الخاصة بك
هل أنت مضيف على Airbnb؟ هل مررت بأي تجارب سيئة؟ خبرات جيدة؟ تأكد من مشاركة قصص Airbnb الخاصة بك في التعليقات أدناه.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد ، تحقق من المقارنة بين Airbnb و VRBO و Homeaway والفنادق. وتأكد أيضًا من إطلاعك على قائمة Airbnbs المذهلة التي تم استخدامها في الأفلام والبرامج التلفزيونية. اقرأ أيضًا كيفية التحقق من منزلك أو شقتك بحثًا عن بق الفراش - تسبب مشكلة ، بغض النظر عما إذا كنت تستضيف أو تستأجر مكانًا.
يشارك يشارك سقسقة بريد الالكتروني 5 نصائح لزيادة كفاءة أجهزة VirtualBox Linux الخاصة بكهل سئمت من الأداء الضعيف الذي تقدمه الأجهزة الافتراضية؟ إليك ما يجب عليك فعله لتعزيز أداء VirtualBox الخاص بك.
USB 3 مقابل USB C السرعةاقرأ التالي مواضيع ذات صلة
- إنترنت
- جني النقود من الإنترنت
- السفر
- Airbnb
انضم دان إلى MakeUseOf في عام 2014 وكان مدير الشراكات منذ يوليو 2020. تواصل معه للاستفسار عن المحتوى المدعوم ، والاتفاقيات التابعة ، والعروض الترويجية ، وأي أشكال أخرى من الشراكة. يمكنك أيضًا أن تجده يتجول في أرضية العرض في CES في لاس فيجاس كل عام ، قل مرحبًا إذا كنت ذاهبًا. قبل عمله في الكتابة ، كان مستشارًا ماليًا.
المزيد من Dan Priceاشترك في نشرتنا الإخبارية
انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا للحصول على نصائح تقنية ومراجعات وكتب إلكترونية مجانية وصفقات حصرية!
انقر هنا للاشتراك