هل تساعد المسارح المنزلية بالفعل في بيع المنازل في سوق العقارات اليوم؟ - HomeTheaterReview

صدق أو لا تصدق ، أعتقد أن الكساد العقاري الذي ألقى بالاقتصاد الأمريكي بأكمله في حالة من الانهيار يقترب من الوصول إلى القاع. انخفضت المخزونات في جنوب كاليفورنيا إلى مستويات خمسة أشهر. تشتري صناديق التحوط العقارات المتعثرة على أمل تحقيق ربح سريع في نسخة مستوحاة من وول ستريت من 'الوجه' في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أدنى مستوياتها على الإطلاق (بافتراض أنك مؤهل للحصول على قرض ، وهذا ليس بالأمر السهل ، حتى بالنسبة للمليونير أو العديد من أصحاب الملايين). بعيدًا عن المعدلات المنخفضة والمخزون الأقل ، فإن طفرة المواليد من الجيل X قيد التشغيل (وهو أمر شاركت فيه أنا وزوجتي ، بالإضافة إلى جميع أصدقائنا الزوجين تقريبًا ، الذين ينجبون أطفالًا) في العديد من المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد. اليوم ، أكثر من السنوات الماضية ، هناك العديد من الأسباب الوجيهة لشراء منزل.

مصادر إضافية
• انظر المزيد من التعليقات الأصلية مثل هذا في موقعنا قسم القصص الإخبارية .
• اقرأ المزيد من أخبار الصناعة والتجارة من HomeTheaterReview.com.
• تعلم حول طريقة ميسورة التكلفة لبناء مسرح منزلي في بيتك.

كيفية نقل الملفات من محرك google إلى آخر

مع احتمال طرح منزلي في السوق قريبًا للمساعدة في تمهيد الطريق لتحديث موطن مستوحى من العائلة ، كان موضوع ما إذا كان نظام المسرح المنزلي أو نظام التشغيل الآلي للمنزل يضيف قيمة ذات مغزى لبيع العقار أم لا نقاش. في منزلي ، لدي مقعد في ملعب CEDIA-tastic 2007 ، مثبتة على رف الأطلسي الأوسط ، مسرح من الدرجة الصوتية مع كل الأشياء الجيدة التي يمكنني وضعها في الغرفة. وتشمل هذه على سبيل المثال لا الحصر ضبط غرفة احترافي بواسطة Bob Hodas ، ومعايرة الفيديو بواسطة كيفن ميلر ، والتحكم Creston في الترس ، وجدران النسيج ، وعشرات الآلاف من الدولارات في صوتيات الغرفة ، والكابلات المتطورة ، وتبريد الهواء القسري ، والتحكم في إضاءة Lutron وغير ذلك الكثير. إنها رائعة جدًا وغرفة وسائط رائعة تقع في مدينة واحدة في البلد حيث يمكن بيع غرفة وسائط يتم التحكم فيها بالضوء. لكن البيع ليس من اهتماماتي - إنه القيمة التي تحصل عليها. هل سيدفع الناس مبلغًا إضافيًا مقابل المسرح المنزلي و / أو غرفة الوسائط و / أو التشغيل الآلي للمنزل؟

جايد ميلز ، الوكيل العقاري الأعلى دخلاً في توني بيفرلي هيلز والذي احتل المرتبة العاشرة في مبيعات العقارات السكنية الوطنية في 2011 من قبل RealTrends.com/WSJ التقارير ، يقول: 'المسارح المنزلية ضرورية في المنازل الكبيرة في منطقة لوس أنجلوس اليوم. أجد المزيد والمزيد من عملائي يريدون منازل مؤتمتة بالكامل. إنهم يحبون الراحة المتمثلة في جعل المنزل بأكمله يكهرب بلمسة هاتف iPhone من السيارة عند الاقتراب من المرآب. ما هي أفضل طريقة لبيع منزل من السير إلى منزل مع تشغيل الموسيقى ، وحفر النيران المشتعلة ، وظلال كهربائية تصعد بضغطة زر. يبدو أنها طريقة جديدة للحياة.

كريس كورتازو يضيف ، بعيدًا وبعيدًا ، وكيل العقارات الأعلى ربحًا في ماليبو ، كاليفورنيا ، 'مع تزايد إلمام مشتري السلع الفاخرة بالتكنولوجيا ، يستمر الطلب على المنازل المتصلة بالشبكات أو' الذكية 'في النمو. أصبحت غرف الوسائط ذات المسارح المنزلية الرائعة أكثر شيوعًا وأكثر طلبًا. يمكن أن يوفر الجمع بين هذه العناصر قيمة متزايدة للمشترين ، مما يمنح البائعين ميزة مقابل منافسيهم في السوق.

في المنازل الراقية ، من المتوقع توقع وجود غرف وسائط وأتمتة منزلية مبرمجة للغاية وخداع AV ، ولكن ماذا عن منزل أكثر تواضعًا؟ لورا غالاغر هي وكيل عقارات ريماكس في كوليجفيل ، بنسلفانيا (إحدى ضواحي فيلادلفيا) ، والتي تقول: `` في كثير من الأحيان ، نرى غرفًا لوسائل الإعلام كجزء من الأقبية الجاهزة في المنازل في سوقنا والتي يبلغ متوسط سعرها حوالي 375000 دولار. على الرغم من أنني لا أعتقد أن المثمن سيضع علاوة محددة على قيمة المنزل بسبب نظام الصوت الموزع أو غرفة الوسائط ، فمن المؤكد أنه يساعد في تمييز المنزل عن المنافسة. في التطورات التي يكون فيها منزل واحد مشابهًا جدًا للمنزل التالي ، وهناك العديد من المنازل المعروضة للبيع في أي وقت ، سيتم بيع المنزل الذي يحتوي على أجهزة تلفزيون بشاشات مسطحة أو غرفة وسائط أو حتى ثلاجة دون الصفر أولاً.

لقد تغيرت الطريقة التي يتم بها تقييم المنازل اليوم بشكل جذري منذ أسواق العقارات السريعة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، وذلك بشكل أساسي لاسترضاء البنوك التي لم تعد تتحمل الكثير من المخاطر عند الإقراض. يحب المشترون الأصغر سنًا اليوم تقنيات تكنولوجيا المعلومات والصوت والفيديو الخاصة بهم. إنهم يريدون منزلًا سلكيًا إن أمكن ويمكن أن يتأثروا بشراء منزل على آخر بسبب كيف يمكن أن يكون المنزل 'سلكيًا'. من الصعب تحديد القسط الذي يأتي بالضبط من إلقاء معدات AV الخاصة بك مع الأرض والمبنى. اقترح أحد الوكلاء العقاريين أن تحزم أفضل معداتك الصوتية وتستبدل أفضل معداتك بمزيد من المكونات للمبتدئين في قائمة تزيد قيمتها عن 1،000،000 دولار ، حيث سيحتفظ عشاق الصوت والصورة باستثماره في معداته الراقية مع الاستمرار في الاستفادة من عرض جميع الأشياء الجيدة للمركبات في المنزل. اقترح محلل آخر أن بعض البائعين من المستوى المتوسط إلى الأعلى يمكنهم إضافة بعض النبضات التكنولوجية إلى قائمة المنازل باستخدام معدات الإضاءة ذات الأسعار المعقولة مع منتجات جديدة مثل Insteon ، والذي يسمح لـ iPad أو Android بالتحكم في الإضاءة والظلال وأشياء الأتمتة الأخرى بمئات الدولارات - وليس عشرات الآلاف من الدولارات التي تتقاضاها AMX و Crestron وشركات التشغيل الآلي للمنزل الأخرى مقابل أنظمة التجويف الكامل.